Estimation théorique
Avenue de Rigny,94360 Bry sur Marne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.41)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de Rigny,94360-Bry sur Marne indique un avis de valeur compris entre 871.000€ et 983.000€ , soit un prix au m2 compris entre 8.710€ et 9.830€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 871.000€ et 983.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.864€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.864€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bry-sur-Marne (94015), comprenant 17115 habitants est de 18,43€, soit un loyer théorique mensuel de 1.843€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 13,13€, à 25,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.313€ et 2.585€ avec un indice de confiance de 8.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 871.000€ et 983.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 7.864€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 7.864€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bry-sur-Marne (94015), comprenant 17115 habitants est de 18,43€, soit un loyer théorique mensuel de 1.843€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 13,13€, à 25,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.313€ et 2.585€ avec un indice de confiance de 8.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-27 | 57 | AV DE RIGNY | 6 | 131 | 801 | 450000€ | 3435€ |
2022-09-30 | 55 | AV DE RIGNY | 2 | 46 | 0 | 700000€ | 15217€ |
2022-11-10 | 66 | AV DE RIGNY | 4 | 65 | 581 | 750000€ | 11538€ |
2020-12-15 | 66 | AV DE RIGNY | 4 | 78 | 581 | 1000000€ | 12821€ |
2021-12-29 | 40 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 62 | 399 | 680000€ | 10968€ |
2020-12-15 | 66 | AV DE RIGNY | 3 | 59 | 69 | 1200000€ | 20339€ |
2019-07-30 | 64 | AV DE RIGNY | 7 | 128 | 620 | 603000€ | 4711€ |
2021-02-26 | 36 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 90 | 1105 | 1005000€ | 11167€ |
2021-11-30 | 62 | AV DE RIGNY | 3 | 80 | 401 | 780000€ | 9750€ |
2021-07-29 | 13 | RUE DU BOIS DES CHENES | 4 | 150 | 371 | 1050000€ | 7000€ |
2020-05-12 | 13 | RUE DU BOIS DES CHENES | 3 | 61 | 274 | 585000€ | 9590€ |
2023-06-23 | 7 | RUE DU BOIS DES CHENES | 4 | 190 | 625 | 1040000€ | 5474€ |
2021-06-17 | 20 | RUE DU PARC | 7 | 245 | 922 | 1120000€ | 4571€ |
2021-09-24 | 41 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 70 | 0 | 440000€ | 6286€ |
2019-12-27 | 1 | RUE DE LA CHAUMIERE | 6 | 175 | 811 | 550000€ | 3143€ |
2021-04-21 | 3 | ALL DES CHENES | 7 | 166 | 546 | 1120000€ | 6747€ |
2021-07-26 | 5 | RUE BLANCHE | 3 | 54 | 171 | 350000€ | 6481€ |
2022-03-15 | 5 | RUE BLANCHE | 3 | 54 | 171 | 450000€ | 8333€ |
2019-09-12 | 9 | RUE BLANCHE | 5 | 145 | 401 | 869500€ | 5997€ |
2020-01-14 | 40 | RUE DU PARC | 5 | 137 | 442 | 660000€ | 4818€ |
2022-01-24 | 43 | RUE DU PARC | 3 | 108 | 420 | 812000€ | 7519€ |
2022-03-28 | 45 | AV DE RIGNY | 3 | 68 | 529 | 520000€ | 7647€ |
2022-04-15 | 31 | RUE DU MAL JOFFRE | 4 | 92 | 341 | 635000€ | 6902€ |
2020-08-06 | 5 | ALL DE LA PEPINIERE | 3 | 72 | 397 | 545000€ | 7569€ |
2019-11-20 | 22 | RUE ARISTIDE BRIAND | 6 | 166 | 438 | 746600€ | 4498€ |
2022-11-02 | 65 | RUE DU MAL JOFFRE | 5 | 127 | 371 | 837240€ | 6592€ |
2020-01-29 | 5 | RUE DE CHERBOURG | 5 | 150 | 496 | 815000€ | 5433€ |
2019-10-08 | 40 | RUE DU MAL JOFFRE | 5 | 120 | 459 | 807500€ | 6729€ |
2023-03-14 | 27 | RUE BERTHELOT | 4 | 124 | 310 | 817420€ | 6592€ |
2021-06-11 | 67 | RUE DU MAL JOFFRE | 5 | 163 | 82 | 937000€ | 5748€ |
2023-03-08 | 46 | RUE DU MAL JOFFRE | 3 | 120 | 506 | 782000€ | 6517€ |
2021-02-01 | 9 | RUE DU PRE AUX MERLES | 7 | 192 | 275 | 980000€ | 5104€ |
2022-01-25 | 12 | RUE JEANNE | 6 | 120 | 187 | 699000€ | 5825€ |
2021-08-04 | 25 | RUE BERTHELOT | 5 | 270 | 606 | 1468300€ | 5438€ |
2021-09-24 | 42 | RUE DU MAL FOCH | 6 | 170 | 0 | 964200€ | 5672€ |
2021-05-07 | 48 | RUE DU MAL JOFFRE | 7 | 180 | 384 | 830000€ | 4611€ |
2021-10-19 | 50 | RUE DU MAL JOFFRE | 4 | 64 | 320 | 590000€ | 9219€ |
2022-01-07 | 14 | RUE JEANNE | 5 | 152 | 247 | 1022550€ | 6727€ |
2021-09-09 | 82 | AV DE RIGNY | 5 | 80 | 310 | 500000€ | 6250€ |
2021-01-28 | 38 | RUE DU MAL FOCH | 4 | 108 | 577 | 820000€ | 7593€ |
2019-12-20 | 26 | RUE DU MAL JOFFRE | 5 | 101 | 500 | 723000€ | 7158€ |
2023-04-28 | 41 | AV DE RIGNY | 2 | 44 | 206 | 444400€ | 10100€ |
2021-04-26 | 36 | RUE DU MAL FOCH | 5 | 158 | 508 | 925000€ | 5854€ |
2021-07-02 | 39 | AV DE RIGNY | 5 | 108 | 311 | 750000€ | 6944€ |
2020-06-16 | 30 | RUE DU MAL FOCH | 6 | 180 | 712 | 1269660€ | 7054€ |
2021-07-26 | 15 | RUE DE LA CHAUMIERE | 6 | 144 | 392 | 725000€ | 5035€ |
2022-11-04 | 14 | RUE DE CHERBOURG | 1 | 35 | 0 | 220000€ | 6286€ |
2023-05-22 | 21 | RUE BERTHELOT | 3 | 110 | 689 | 710000€ | 6455€ |
2019-12-20 | 31 | BD GALLIENI | 5 | 106 | 429 | 535000€ | 5047€ |
2021-05-17 | 50 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 106 | 64 | 717750€ | 6771€ |
2020-02-26 | 82 | AV DE RIGNY | 3 | 72 | 457 | 650000€ | 9028€ |
2020-05-22 | 51 | RUE PIERRE CURIE | 6 | 203 | 858 | 1094800€ | 5393€ |
2019-05-27 | 28 | RUE DU MAL FOCH | 5 | 146 | 484 | 1015330€ | 6954€ |
2022-03-23 | 17 | RUE BERTHELOT | 5 | 166 | 418 | 811500€ | 4889€ |
2023-02-01 | 24 | RUE JEAN GRANDEL | 3 | 50 | 87 | 487930€ | 9759€ |
2022-09-30 | 49 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 82 | 0 | 650000€ | 7927€ |
2021-10-22 | 61 | RUE DU MAL FOCH | 4 | 120 | 496 | 760000€ | 6333€ |
2020-05-20 | 13 | RUE JEAN GRANDEL | 4 | 70 | 319 | 535000€ | 7643€ |
2023-03-06 | 11 | RUE JEAN GRANDEL | 5 | 134 | 506 | 840000€ | 6269€ |
2022-07-21 | 42 | BD GALLIENI | 3 | 85 | 266 | 700000€ | 8235€ |
2019-09-06 | 13 | RUE DU MAL JOFFRE | 5 | 175 | 0 | 632000€ | 3611€ |
2021-04-01 | 67 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 57 | 304 | 410000€ | 7193€ |
2019-08-28 | 77 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 100 | 573 | 765000€ | 7650€ |
2021-11-10 | 23 | RUE JEAN GRANDEL | 4 | 59 | 336 | 525000€ | 8898€ |
2022-11-04 | 11 | RUE DU PARC | 8 | 224 | 500 | 1549000€ | 6915€ |
2022-12-21 | 54 | RUE VINGT SIX AOUT 1944 | 5 | 145 | 400 | 779850€ | 5378€ |
2021-12-28 | 12 | RUE DU MAL JOFFRE | 4 | 113 | 0 | 871800€ | 7715€ |
2022-07-21 | 15 | BD GALLIENI | 4 | 100 | 0 | 775000€ | 7750€ |
2020-02-27 | 17 | BD GALLIENI | 5 | 105 | 0 | 567000€ | 5400€ |
2023-03-13 | 22 | RUE DE REIMS | 3 | 60 | 0 | 551000€ | 9183€ |
2023-03-10 | 81 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 68 | 395 | 713450€ | 10492€ |
2021-02-03 | 78 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 140 | 623 | 900000€ | 6429€ |
2021-06-24 | 7 | RUE BERTHELOT | 2 | 51 | 446 | 790000€ | 15490€ |
2021-11-08 | 43 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 96 | 388 | 800000€ | 8333€ |
2021-08-25 | 22 | RUE ROGER FORGET | 3 | 70 | 430 | 1132500€ | 16179€ |
2022-06-03 | 2 | RUE DE REIMS | 4 | 116 | 273 | 650000€ | 5603€ |
2023-05-09 | 2 | RUE DE REIMS | 4 | 116 | 273 | 850000€ | 7328€ |
2022-11-22 | 3 | RUE BERTHELOT | 5 | 125 | 445 | 913200€ | 7306€ |
2019-11-06 | 22 | RUE DU MAL FOCH | 2 | 64 | 361 | 580000€ | 9063€ |
2023-03-06 | 23 | RUE DE REIMS | 5 | 100 | 0 | 530800€ | 5308€ |
2022-06-24 | 9 | RUE DE LA PAIX | 5 | 160 | 381 | 945000€ | 5906€ |
2023-03-03 | 2 | PL DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 70 | 379 | 645000€ | 9214€ |
2021-12-27 | 2 | PL DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 70 | 379 | 650000€ | 9286€ |
2021-08-05 | 35 | RUE DU ROND POINT | 4 | 80 | 135 | 493000€ | 6163€ |
2021-02-16 | 86 | AV DE RIGNY | 5 | 125 | 322 | 550000€ | 4400€ |
2022-05-09 | 86 | AV DE RIGNY | 5 | 125 | 322 | 600000€ | 4800€ |
2022-10-27 | 99 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 100 | 456 | 1072200€ | 10722€ |
2022-05-18 | 13 | BD GALLIENI | 3 | 105 | 475 | 1500000€ | 14286€ |
2021-07-19 | 9 | RUE DU PETIT CASTEL | 6 | 154 | 234 | 720130€ | 4676€ |
2021-04-14 | 92 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 71 | 413 | 650000€ | 9155€ |
2022-05-18 | 13 | BD GALLIENI | 3 | 60 | 620 | 800000€ | 13333€ |
2022-02-10 | 20 | RUE DU MAL FOCH | 5 | 84 | 414 | 772000€ | 9190€ |
2021-07-27 | 3 | RUE DE REIMS | 5 | 95 | 320 | 625000€ | 6579€ |
2023-06-29 | 109 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 119 | 350 | 901000€ | 7571€ |
2020-08-28 | 43 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 73 | 243 | 770000€ | 10548€ |
2019-11-14 | 59 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 71 | 0 | 540000€ | 7606€ |
2019-07-15 | 13 | BD GALLIENI | 6 | 170 | 556 | 1200000€ | 7059€ |
2022-06-24 | 46 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 132 | 492 | 71718.8€ | 543€ |
2019-07-15 | 11 | BD GALLIENI | 6 | 177 | 789 | 1540000€ | 8701€ |
2019-11-15 | 55 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 72 | 226 | 492000€ | 6833€ |
2022-11-14 | 8 | RUE DU PARC | 5 | 125 | 557 | 930000€ | 7440€ |
2021-07-20 | 9 | RUE DU PARC | 5 | 127 | 556 | 906000€ | 7134€ |
2020-02-17 | 57 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 199 | 755 | 944700€ | 4747€ |
2021-09-01 | 10 | RUE JULES FERRY | 5 | 68 | 241 | 458000€ | 6735€ |
2023-01-03 | 40 | RUE DE LA PRAIRIE | 5 | 185 | 29 | 1371000€ | 7411€ |
2022-08-03 | 7 | RUE DU PARC | 5 | 143 | 304 | 1045000€ | 7308€ |
2023-02-15 | 2 | RUE DU MAL JOFFRE | 4 | 92 | 526 | 770000€ | 8370€ |
2019-11-06 | 14 | RUE DE LUTECE | 3 | 43 | 304 | 370000€ | 8605€ |
2021-07-23 | 17 | RUE LEON MAURICE NORDMANN | 6 | 137 | 427 | 743000€ | 5423€ |
2021-01-29 | 14 | RUE DU MAL FOCH | 2 | 50 | 152 | 577000€ | 11540€ |
2020-05-25 | 6 | RUE JULES FERRY | 5 | 117 | 495 | 740000€ | 6325€ |
2019-07-02 | 42 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 80 | 507 | 757900€ | 9474€ |
2021-07-07 | 20 | RUE DE LUTECE | 6 | 133 | 324 | 856050€ | 6436€ |
2021-01-13 | 27 | RUE DE LA MARNE | 4 | 125 | 536 | 815550€ | 6524€ |
2022-12-23 | 43 | RUE DE LA PRAIRIE | 2 | 34 | 421 | 580000€ | 17059€ |
2022-06-30 | 28 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 105 | 537 | 850000€ | 8095€ |
2020-01-10 | 47 | RUE DE LA PRAIRIE | 6 | 116 | 198 | 660000€ | 5690€ |
2020-02-13 | 11 | RUE DE LUTECE | 4 | 132 | 313 | 682500€ | 5170€ |
2022-02-18 | 28 | RUE DE LUTECE | 3 | 68 | 480 | 550000€ | 8088€ |
2023-06-30 | 32 | RUE DE LUTECE | 3 | 50 | 324 | 600000€ | 12000€ |
2022-10-24 | 30 | RUE DE LA PRAIRIE | 3 | 92 | 276 | 400000€ | 4348€ |
2022-05-18 | 18 | RUE DU SERGENT HOFF | 3 | 50 | 344 | 675000€ | 13500€ |
2021-06-30 | 18 | RUE DU SERGENT HOFF | 3 | 50 | 344 | 680000€ | 13600€ |
2021-06-30 | 10 | RUE VICTOR BASCH | 5 | 112 | 276 | 860000€ | 7679€ |
2019-06-03 | 37 | RUE DE LA PRAIRIE | 10 | 300 | 1464 | 1648000€ | 5493€ |
2021-06-30 | 8 | RUE VICTOR BASCH | 4 | 90 | 0 | 575000€ | 6389€ |
2021-04-07 | 35 | RUE DE LA PRAIRIE | 5 | 99 | 604 | 745000€ | 7525€ |
2023-06-30 | 46 | AV DE RIGNY | 5 | 140 | 445 | 907000€ | 6479€ |
2019-10-10 | 9 | RUE LEON MAURICE NORDMANN | 4 | 57 | 447 | 520000€ | 9123€ |
2023-04-24 | 3 | PL DU ROND POINT | 4 | 125 | 530 | 768000€ | 6144€ |
2022-08-24 | 15 | RUE DU GENERAL JOUBERT | 4 | 82 | 504 | 720000€ | 8780€ |
2020-07-16 | 18 | RUE DE LA MARNE | 8 | 279 | 450 | 940000€ | 3369€ |
2021-10-21 | 31 | RUE DE LA PRAIRIE | 4 | 100 | 302 | 737350€ | 7374€ |
2022-09-23 | 26 | RUE DE LA PRAIRIE | 5 | 148 | 324 | 675000€ | 4561€ |
2021-05-03 | 52 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 84 | 304 | 495000€ | 5893€ |
2019-08-27 | 8 | RUE ROGER FORGET | 2 | 62 | 450 | 910000€ | 14677€ |
2019-09-20 | 42 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 70 | 278 | 650000€ | 9286€ |
2023-05-12 | 4 | RUE DENIS LAVOGADE | 4 | 126 | 480 | 700300€ | 5558€ |
2023-06-16 | 46 | AV DE RIGNY | 8 | 250 | 1191 | 1250000€ | 5000€ |
2020-07-17 | 4 | RUE DES ORMES | 5 | 127 | 0 | 630000€ | 4961€ |
2022-02-15 | 4 | RUE DES ORMES | 5 | 145 | 0 | 690000€ | 4759€ |
2022-03-21 | 10 | RUE DENIS LAVOGADE | 6 | 129 | 540 | 884000€ | 6853€ |
2020-12-18 | 35 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 120 | 210 | 857690€ | 7147€ |
2022-08-30 | 10 | RUE DU GENERAL JOUBERT | 5 | 130 | 480 | 700000€ | 5385€ |
2023-04-19 | 71 | AV DE RIGNY | 5 | 132 | 517 | 1325000€ | 10038€ |
2023-05-10 | 98 | AV DE RIGNY | 4 | 80 | 270 | 1070000€ | 13375€ |
2023-02-10 | 31 | RUE DE LUTECE | 4 | 94 | 306 | 680000€ | 7234€ |
2023-06-08 | 73 | AV DE RIGNY | 7 | 119 | 448 | 1110000€ | 9328€ |
2022-07-22 | 14 | RUE DU ROND POINT | 4 | 103 | 398 | 860000€ | 8350€ |
2020-03-06 | 16 | RUE DENIS LAVOGADE | 6 | 181 | 456 | 785000€ | 4337€ |